Votre maison est l’un des lieux les plus importants de votre vie. Pour vous y sentir bien et chez vous, elle devra respecter vos exigences en tout temps.
C’est en suivant cette conception que vous serez sûrement amené à la modifier en y ajoutant plus d’espace de manière contiguë ou en surélévation.
Alors, il est intéressant de savoir quels types de modifications sont à votre portée, ainsi qu’avoir une estimation sur ce que cela pourrez-vous coûter. Cet article fait une synthèse de ce qu’il faut savoir avant d’entreprendre des travaux afin d’agrandir votre maison.
Type d’extension
Il existe plusieurs manières d’ajouter un espace dans une maison. Le type de modification dépend essentiellement de vos goûts, de l’espace disponible dans votre parcelle et de la fonction du futur espace. Ainsi on peut avoir :
Une véranda
Une véranda est un espace qui apporte de la lumière à la maison et permet de faire une transition douce entre votre maison et votre jardin.
Une extension horizontale
Cette extension peut intégrer n’importe quelle pièce de votre maison et vise à l’agrandir de manière horizontale.
L’aménagement d’un comble
L’aménagement d’un comble est une façon d’agrandir vos espaces en ne dépensant pas beaucoup d’argent. Dans ce cas, tout dépendra de l’état et des paramètres de votre toiture.
Une surélévation
Ce type d’agrandissement consiste à ajouter des pièces ou espaces au-dessus de ceux déjà existants. C’est un des types d’agrandissement dont le prix de base est le plus coûteux, particulièrement lorsque les fondations de votre maison ne sont pas assez solides et sollicitent un renforcement.
L’aménagement d’un garage
L’aménagement d’un garage est facile et simple à réaliser. Il ne demande généralement pas de grands travaux, car l’espace est déjà existant et change juste d’utilité.
La création d’un sous-sol
Cet aménagement est lourd en travaux. L’importance des travaux à réaliser dépend de la nature des fondations de la maison. Il est important que ses fondations fassent plus de 2 mètres afin d’être simples à réaliser.
Une extension en conteneur
Cette solution est pratique pour des travaux qui ne doivent pas durer. Elle consiste à ajouter des conteneurs à la maison de sorte qu’ils intègrent le design de la maison.
Facteurs de variations du prix
L’agrandissement d’une maison est une démarche individuelle qui respecte vos exigences. Ainsi, c’est le premier facteur de variations du prix qui influe particulièrement sur la nature de l’extension à réaliser qui peut-être soit :
- Une extension en kit qui a l’avantage d’être peu chère, mais possède certaines limites, car l’offre est déjà préfabriquée et n’est pas disponible pour tout type de matériaux
- Une extension sur mesure qui respecte vos exigences et laisse court à votre imagination. Vous aurez besoin pour le réaliser d’un architecte. Celui-ci étudiera vos propositions pour voir dans quelle mesure les réaliser.
Ces deux aspects de la réalisation des travaux sont suivis par d’autres paramètres qui influencent aussi le prix, tel que :
Les matériaux
Le choix des matériaux que vous ferez pour la réalisation de l’extension influencera directement son prix. Vous avez le choix entre le bois, l’acier, le verre et le béton. Le bois et le moins cher de matériaux.
Les finitions
Les finitions nécessaires pour une extension dépendent essentiellement de son utilisation. Une chambre demande généralement moins de finition qu’une cuisine. En plus cela, il faudra prendre en compte le travail du poseur dont le prix variera en fonction de sa qualité.
Le choix du professionnel
Le prix demandé par un poseur dépend de l’exigence du travail que vous lui demanderez et du fait que vous êtes dans une grande ville ou pas. Il faut savoir que si en plus du projet vous devez engager un architecte, vous devrez le payer de 8 à 15 % de la valeur des travaux.
Les imprévus
Tout travail a des imprévus particulièrement pour la construction d’une extension. Cela vient du fait que vous devez vous plier aux contraintes de la première construction.
Catégorie de prix
Les prix se fixent en fonction des m² qu’il faudra construire de la nature de l’extension choisie et du type de matériel. Ainsi, vous pouvez avoir :
- Pour une extension en bois, il faudra compter entre 600 et 1200 € par m² pour un kit et entre 1500 et 2000 € par m² pour une extension sur mesure
- Pour une extension en béton le prix est de 1500 € par m² et ne peut pas être proposé en kit, mais seulement sur mesure.
- Pour une surélévation, il faudra prévoir environ 1900 € par m² pour un travail sur mesure.
- Pour une combinaison légère d’acier et de verre, il faudra prévoir 2000 € le m² pour une extension de bonne qualité.
Ces prix ne sont que des estimations qui peuvent varier en fonction des différentes réalités sur terrain. Mais vous aurez ainsi une idée de ce que vous débourserez si vous voulez entreprendre ce genre de travaux chez vous.